Proces najmu można opisać w pięciu prostych krokach, które obejmują zapoznanie się z naszą ofertą, wizyta w mieszkaniu, dostarczenie wymaganych dokumentów, podpisanie umowy i przekazanie mieszkania. Poniżej przedstawiam kilka kluczowych różnic formalnych w tym procesie:

1. Zapoznanie się z naszą ofertą – Przejrzyj naszą ofertę z dostępnymi apartamentami i wybierz te, które spełniają twoje oczekiwania. Zawsze dokładamy wszelkich starań, aby nasza oferta była jak najszersza i spełniała wszelkie oczekiwania.
2. Wizyta w apartamencie – Umów się na wizytę w wybranych apartamentach, aby zweryfikować oczekiwania i dostosowanie do swoich potrzeb. Nasz zespół jest elastyczny i zawsze gotowy aby udostępnić apartamenty.
3. Przygotowanie dokumentacji – Dostarcz nam wymagane dokumenty i inne niezbędne informacje potrzebne do przygotowania umowy w celu potwierdzenia tożsamości i wiarygodności. W tym celu możesz również skorzystać z serwisu simpl.rent, aby zagwarantować bezpieczeństwo swoich danych poufnych.
4. Podpisanie umowy – Po pozytywnym przejściu procesu weryfikacji umówimy się na podpisanie umowy w dogodnym dla ciebie miejscu i czasie. Podpisanie umowy jest możliwe również zdalnie wykorzystując cyfrowy podpis kwalifikowany albo system Autenti.
5. Przekazanie apartamentu – Po podpisaniu umowy, przekażemy ci klucze w dogodnym dla ciebie momencie, abyś mógł zacząć korzystać z uroków nowej przestrzeni i zadbamy o to abyś poczuł się komfortowo.

Na warunki umowy najmu składa się wiele kluczowych aspektów:

1. Okres najmu – Określenie czasu trwania umowy najmu, czyli okresu, na jaki najemca wynajmuje mieszkanie jest bardzo ważne. Standardowo podpisujemy umowę na czas określony 12 miesięcy.
2. Czynsz – Wysokość miesięcznego czynszu, czyli kwoty, jaką najemca zobowiązany jest płacić co miesiąc za wynajmowany apartament i elementy dodatkowe takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe.
3. Kaucja – Czyli zabezpieczenie przedmiotu najmu przed ewentualnymi szkodami. Standardowo kaucja wynosi jednomiesięczny czynsz oraz jednomiesięczne opłaty eksploatacyjne. Kwota ta jest zwracana po zakończeniu umowy najmu, o ile apartament został zwrócony w stanie niepogorszonym.
4. Opłaty dodatkowe – Są to opłaty związane z administrowaniem nieruchomości, media takie jak prąd, woda, ogrzewanie a także ewentualne inne koszty związane z użytkowaniem przedmiotu najmu.
5. Zwierzęta domowe – Określenie zasad i możliwych kosztów dodatkowych związanych z przetrzymywaniem zwierząt w apartamencie.
6. Warunki wypowiedzenia umowy – Określenie warunków, na jakich umowę najmu można wypowiedzieć, zarówno przez najemcę, jak i wynajmującego. Obejmuje to okres wypowiedzenia i ewentualne konsekwencje za przedwczesne zakończenie umowy.
7. Ubezpieczenie – Informacje na temat obowiązkowego ubezpieczenia najemcy, które może pomóc w pokryciu strat wynikłych z nieszczęśliwych wypadków czy działań osób trzecich przebywających w apartamencie za zgodą najemcy.

Na całkowity koszt najmu składa się kilka elementów:

1. Miesięczny czynsz najmu – Czynsz obejmuje koszty związane przedmiotem najmu oraz elementy dodatkowe takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe.
2. Czynsz administracyjny – Są to opłaty pobierane przez administratora nieruchomości i pokrywają wszelkie koszty związane z utrzymaniem części wspólnych jak również koszty mediów takich jak prąd, woda, ogrzewanie.
3. Opłaty dodatkowe – Są to opłaty niezawarte w czynszu administracyjnym takie jak koszty energii elektrycznej czy inne dodatkowe usług przez nas świadczone.
4. Kaucja – Standardowo kaucja wynosi jednomiesięczny czynsz oraz jednomiesięczne opłaty eksploatacyjne. Kwota ta jest zwracana po zakończeniu umowy najmu, o ile apartament został zwrócony w stanie niepogorszonym.

Tak, akceptujemy zwierzęta domowe, ale może istnieć dodatkowa opłata związana z utrzymaniem zwierząt. Skontaktuj się z naszym reprezentantem w celu otrzymania bardziej szczegółowych informacji.

Każdą usterkę lub problem prosimy zgłaszać używając dedykowaną aplikację Fliko.

Usterki i problemy związane częściami wspólnymi można również zgłaszać bezpośrednio do administratora obiektu.

W przypadku groźnych awarii lub sytuacji nagłych prosimy o natychmiastowe skontaktowanie się z dedykowanym opiekunem klienta.

Wszystkie kontakty podane są w aplikacji Fliko.

Warunki wypowiedzenia umowy najmu są zawarte w umowie. Przedwczesne zakończenie umowy może jednak wiązać się dodatkowymi kosztami.

Apartamenty zlokalizowane na parterach budynków oraz na ostatnich kondygnacjach zostały wyposażone w systemy alarmowe. Ponadto wszystkie nasze apartamenty wyposażone zostały w drzwi antywłamaniowe wraz z zamkami patentowymi.

Dodatkowo wszystkie osiedla są monitorowane przez firmy ochroniarskie a dodatkowo niektóre z nich mają ciągły dozór ochrony na miejscu.

Wszystkie nasze apartamenty są w pełni umeblowane i wyposażone w tzw. duże AGD. Więcej szczegóły można znaleźć u naszego przedstawiciela.

Wymagamy posiadania ubezpieczenia najemcy, które może pomóc w pokryciu strat wynikłych z nieszczęśliwych wypadków, awarii bądź szkód wynikających z nienależytego użytkowania przedmiotu najmu.

Miejsca postojowe i komórki lokatorskie nie są przypisane do mieszkań. Możesz z nich skorzystać za dodatkową opłatą. Szczegóły możesz sprawdzić w poszczególnych ofertach mieszkań lub kontaktując się bezpośrednio z naszym przedstawicielem.

Oprócz tego na każdym osiedlu znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.

Zgody na jakiekolwiek modyfikacje apartamentu muszą być uzyskane przed przystąpieniem do prac. Zgodnie z umową, po zakończeniu okresu najmu apartament musi zostać przekazany w niepogorszonym stanie.